放风价曝光20多万买内环边又爱又恨的三地铁盘要开了( 二 ) _放风价曝光20多万买内环边又

8号楼10层，纯板式， 2梯2户，建面约138、168平房源，这也是改善的选择；
因此，9号楼是商品房，剩下的1、4、5、6楼栋，也均为还建房。

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对于这样的地段来说，138平以上的改善房源，还卖毛坯，改善需求肯定很喜欢，也非常好卖。如果它是纯粹的改善楼盘，再把品质做得好点，那么它必定也是一个豪宅，未来二手房也必定是这个区域备受追捧的，毕竟这个地段，很多年难出一个新盘。
但是，问题来了，可惜的是，它的用地性质决定了它超过一半有还建房，而且商品房里还有一半是小面积投资房源，真正留给改善的房源实在太少。
对于一个3万多的楼盘来说，这样的配比，其实有点尴尬的。我想买豪宅，你却有一半以上的还建跟我同一个小区，再加一半的投资客，圏层如何做上去？品质如何保证？可是呢，楼盘本身地段非常好，三条地铁，又卖毛坯。
而对于小户型的投资人群来说， 30平不仅单价高了，而且还占房票；可是，这真的是入手二环内最低门槛了，未来肯定也好租。
所以这样的组合，对楼盘整体来说，未来出租可能比较多，尤其在医院对面，人口流动性大，小区环境复杂，也可能影响后期升值。
开发商估计也很无奈，这么好的地段，知道做大户型更合适，所以尽量得做了几栋出来。可用地性质摆在那里，只能如此。不过一姐觉得，如果在附近工作，自住需求，这个楼盘的一切生活配套简直是太方便了！
3、周边配套非常成熟，但也比较旧；预计后期对口的学校比较一般。
前面写过，老司门口商圈多少年出不了一个新盘，所以这块儿并没有空地，出来的楼盘都是经过拆迁还建的，所以老社区较多。好处是配套非常成熟、热闹，吃喝应有尽有；劣势是视野之内比较破旧。
此外，附近虽然有武昌实验小学、中山路小学等名校，但是目前这片对口楼盘最近的复兴路小学水陆校区和首义中学的可能性比较大，这两所学校比较一般。倒是项目自带了一所幼儿园，置业顾问很肯定会是所公立幼儿园。

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即将加推房源
地铁复兴城正在收资料中，首开2、7、8三栋楼，其中2号楼建面约30、48、55、87、92平房源，7、8号楼建面约138、140、168平房源，毛坯销售。

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2号楼更靠近解放路，7、8号楼靠近小区里面。
2号楼1个单元，33层，3层及以下为临街底商，4层以上为住宅，建面约30、48、55、87、92平房源，其中30、48、55平为一房，87和92平为三房。
7号楼2个单元，18层， 2梯2户，只有一种户型，建面约140平三房。
8号楼2个单元，10层，首层架空，只有建面约138平和168平两种房源。
全部户型图如下：比较多，大家自己看，改善的大户型做得不错，纯板式
建面约30平一室一厅一卫：

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建面约30平一室一厅一卫：

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建面约48平一室一厅一卫：

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建面约55平一室一厅一卫：