怎么判断二手房是不是凶宅怎么判断房子死过人 _生活百科

房子到底有没有死过人，要准确回答这个问题，恐怕只有做详尽的调查。
如果不是发生凶杀案等恶性死亡事件，房子是不是死过人对房屋的买卖和租赁不会产生法律上的直接影响，一般来讲没有故意欺骗，也不会导致已经成立且生效的合同进行变更和解除。
如果是自己的房子有此提问，那应该是买了二手房，这个问题，如果在买房前做了调查，是应该清楚的，但是如果已经入住了，真的没必要追究这个问题，如果好奇心很大，可以试着问一下原房主，或者周围其他邻居，再或者物业或居委会。还有一个终极手段，就是，通过公安户籍系统，看看有没有在这个房子上因为死亡销过户。这个恐怕一般人不好办，律师也不会提供这种服务。
如果是从开发商手里买来的新房子，有过死人的概率是非常小的。如果有，那几乎就是建筑工人因意外或疾病死在里面，更小概率的是刑事案件。一般来讲，这种就更难获得准确信息了。
【怎么判断二手房是不是凶宅怎么判断房子死过人】但是我遇到过一种情况，非常特殊，那就是，自己看上了那套房子，生怕别人抢去，于是，到房子里面去自杀。
事情是这样的，有一个村子整体拆迁，在选房的时候，有一个50多岁的人，肝癌晚期，他看上了其中的一套房子，无论是楼层还是区位亦或是采光等各种因素都非常的满意，可供选择的具备这种条件的房子其实只有很少的几套。而根据他们家选房的顺序，很显然，他没法获得这套房子。于是在正式选房的前几天，他买了一瓶农药，自己撬开门在里面整瓶喝下去，被人发现的时候已经死在了里面。这套房子自然成了凶宅，别人都不愿意要，只能由他的老婆和孩子来住。当然，他取得这套房子并没有获得其他优惠，他本人也并没有想通过这种形式获得其他优惠的想法，就是想提前锁定这套房子。
这是一个非常极端的例子。自己家的人在里面死亡，应该是没有什么忌讳的，但是如果这套房子将来以后对外转让，可能会有影响，毕竟是非正常死亡。如果将来出售房屋，而买房人特别声明不买此类房子的话，他们家的人也不能隐瞒，否则可能会承担违约责任，甚至可能会被解除合同乃至赔偿损失。
总之，对于有没有死过人，只能想办法去调查询问，并没有什么很好的办法，顶多是调查询问的技巧上分个高低罢了。
有人提出通过玄学的方式可以解决，这超出了我的知识范围和回答能力，只能保持沉默。
这种房子购买时，不妨牵只小狗狗去房间溜溜。如果狗狗狂吠或表现焦虑不安的状态，那你要小心小心购买了。

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