意向书的法律效力意向书的法律效力如何 _经验知识

今天给各位分享意向书的法律效力的知识，其中也会对意向书的法律效力如何进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
意向书是否有法律效力？较后不按照意向书执行可以吗？意向书有两种签署方式，分别为单独签署式和联合签署式。
如果是单独签署式的意向书一般为单方法律行为，其是否有法律效力要根据意向书的内容而定，如果内容规定了双方的权利义务，则具有法律效力，反之则无。如果是联合签署式，只有双方都签订了才具有法律效力。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
较后不按照意向书执行可以吗？
意向书是联合签署式，双方都签订了就必须按照意向书执行，单独签署式的意向书没有规定双方的权利义务，可以选择不执行。
法律依据：
【意向书的法律效力意向书的法律效力如何】《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

文章插图
意向书的法律效力意向书的法律效力：如果意向书符合法律规定的生效要件，并且约定了具体的权利义务，意向书有效；如果意向书中没有具体的权利义务，只是表明一种意向，不具有合同的法律效力。
合作意向书具有法律效力吗意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书。
这种文书旨在表明一种意向，并不是正式的协议。所以它的签署方式比较随便，通常可有二种方式，排名种是单独签署式，只由出具意向书的一方签署，但文件一式两份，由合作的另一方在其副本上签章认可，交还对方，就算签署完成。第二种形式是联合签署式。
虽然这只是一种意向的表达，但形式上仍然保持协议的形式，也就是在书面上出具合作双方的职衔及代表人姓名，由双方分别签署，各执一份为凭。
特点
其一是协商性，其二是灵活性。意向书不像协议、合同那样，一经签约不能随意更改，意向书比较灵活，在协商过程中，当事人各方均可按各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议、合同前亦可随时变更或补充，较终达成协议。其三是简略性。
事实上，法律并没有对意向书的效力作出规定，通常的意向书内容中都含有导致其丧失约束力的条款。如在意向书中列有“本意向书不具有法律约束力”、“双方的权利义务具体由正式的合同确定”等条款，意向书中这些条款通常都表明双方不希望受到有关内容的约束。因此，通常来说，意向书不具有和合同一样的法律效力。
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房屋租赁意向书是否具有法律效力？房屋租赁意向书具备合同的要件的话，就具有法律效力。
法律分析
首先要看该租赁意向书对租赁的房屋、价格、履行期限、违约责任等方面是否作出了详细的约定，如果作出详细约定，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即需要承担违约责任，你可以通过诉讼要求开发商承担违约责任，如没对违约责任作出约定，那么这份意向书对双方不具有法律约束力.房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

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