包含购房协议有法律效力吗的词条( 二 ) _经验知识

明示的废止，即在新法或其他法律文件中明文规定废止旧法。
默示的废止，即在适用法律中，新法与旧法冲突时，适用新法而使旧法事实上被废止。
溯及力：
法律的溯及力法律溯及力，也称法律溯及既往的效力，是指法律对其生效以前的事件和行为是否适用。如果适用，就具有溯及力;如果不适用，就没有溯及力。(法律一般以不溯既往为原则。各国普遍采用的通例是"从旧兼从轻"的原则，即新法原则上不溯既往，但是新法不认为犯罪或者处刑较轻的，适用新法。而在某些有关民事权利的法律中，法律有溯及力。)
购房协议书：
购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

文章插图
购房合同是否有法律效应购房合同具有法律效力，只要当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗。即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外，如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。
法律分析
根据相关法律法规规定，在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖合同关系，另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同。任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务。当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民***也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。在进行房产交易的时候，需要当事人进行购房合同的登记备案，这也是保护自身利益的一种手段。如果没有进行备案，日后卖方反悔了，此时对买方的利益就会有很大的影响。
法律依据
《中华人民共和国民法典》排名百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
双方私下签订的购房合同起法律保护吗双方私下签订的购房合同受法律的保护。私人签订的购房合同具有法律效力，但需要满足以下条件：签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；购房合同内容为双方真实意图的表达；购房合同不违反法律和社会公共利益。
法律分析
购房合同生效后的法律效力主要体现为三个方面：当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同；任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务；当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民***也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。很多购房合同中，当事人为了逃避一些税费，而签订阴阳合同，此时购房合同的效力就存在一些争议。有的人认为该合同损害了国家的利益，应该全部认定为无效。而有的人则认为只是关于价格的条款损害了国家利益，将这些条款认定为无效就可以了，没必要整个合同都无效。实践中，购房合同在这样的情况下究竟效力如何还要靠当事人自己进行判断。