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开好首次增设电梯业主协调会应注意哪些事项？
首次增设电梯业主协调会由有增设电梯意愿的业主选出的牵头人组织召开 ， 应注意以下事项：
?1.全面理解消化政策出台背景、核心条款及方法路径 ， 做到有问会答；
?2.做到楼上楼下业主充分交流、深入沟通、减少矛盾；
?3.对增设电梯规划要有个初步方案 ， 明确增设电梯对楼下业主有无影响 ， 有多大影响 ， 便于业主商量 。
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如何正确处理好楼上、楼下业主之间的关系？
正确处理好楼上、楼下业主之间的关系 ， 对促成增设电梯安装十分重要 。在增设电梯中 ， 楼上业主要积极主动与楼下业主沟通协调 ， 取得楼下业主谅解 ， 对底层业主有影响的 ， 尽力与底层业主达成补偿协议 ， 形成邻里和谐互助的良好氛围 。
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业主在增设电梯过程中遇到困难怎么办？
增设电梯业主遇到困难可以向所在街道、社区寻求帮助 。《南精市既有住宅增设电梯实施办法》第3条规定 ， 街道办事处（镇人民政府）负责既有住宅增设电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作；第4条规定 ， 原房改售房单位、业主委员会和物业服务企业应当对既有住宅增设电梯工作予以协助和协调 。

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增设电梯主要有哪些环节？
本幢或本单元出资增设电梯的全体业主为既有住宅增设电梯项目的建设者（以下简称建设者） ， 承担相应的法律、法规规定的义务 。
根据《南精市既有住宅增设电梯实施办法》规定 ， 在办理增设电梯相关手续中 ， 既可以由建设者自行办理 ， 也可以委托本幢或本单元推选的业主代表、原产权单位、物业服务企业或服务机构办理 ， 主要有四个环节：
?1.征求意见 。由业主牵头人征求本幢本单元及相关业主意见 ， 有困难可以向街道、社区寻求帮助；
?2.办理规划许可 。由各区第三方服务机构协助业主做好规划初审、公示 ， 由市规划局核发规划许可证；
?3.办理施工许可 。按照市建委相关意见 ， 由各区住建部门核发施工许可证；
?4.电梯质量监督检验 。按照市质监局有关规定 ， 由施工企业办理电梯质量监督检验手续 ， 检验合格后发证 。
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业主三分之二同意就可以实施增设电梯吗？
既有住宅增设电梯经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意 ， 就可以启动增设电梯程序 。
在手续办理过程中 ， 建设者与底层及相邻业主要充分沟通、协调 ， 同时 ， 对权益受损业主给与补偿 ， 取得底层及相邻业主的谅解和支持 ， 不能因为增设电梯割裂和损害了邻里之间的和谐关系 。
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辖区政府可以为增设电梯提供哪些服务？
为促进既有住宅增设电梯工作 ， 为业主增设电梯提供支持和保障 ， 南精市政府不断延伸服务 ， 要求辖区政府分别提供政策咨询、现场勘查、初步设计、规划初审、专家审图论证等第三方服务 ， 协助业主办理增设电梯相关手续 ， 协调好涉及的管线迁移等事项 。

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业主如何正确表达异议诉求？

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