4、法律分析职工住单位房子主要看房产是否有签订协议，还是只是口头上的约定如果只是口头上约定，那这个房产就是借住的福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，510年才会拿到房主手里所以房主需要按一定比例购买 。
5、职工福利房买卖过户需要在取得完全产权后携带身份证户口本结婚证购房合同房屋产权证等资料到房产交易办理房产证过户手续，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕后领取房产证完成过户法律依据城市 。
【职工房产 职工房产税】6、对于没有产权证房屋就出售，按照房地产管理办法视为非法，但土地房产局不参与裁定集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产 。
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