法律分析按房产原值一次减除30%后的余值计算其计算公式为年应纳税额产账面原值×130%×12 按租金收入计算 ， 其计算公式为年应纳税额租金收入×适用税率l2%法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一 。
1对象不同土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或 。
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