”一根据国家税务局关于检发lt关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知1988国税地字第15号规定“四关于纳税人的确定 土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳拥有土地使用权的纳税人不在；租赁的土地根据租赁按双方约定交土地使用税的纳税人1拥有土地使用权的单位和个人是纳税人2拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人3土地使用权未确定的或权属纠纷未 。
出租土地的土地使用税一般由承租人承担一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳出租人未交纳土地；具体地讲，如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税 ， 如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税二 详情分析土地税收指国家以土地为征税对象，凭借政治权力 ， 运用；法律分析根据国家法律法规规定，土地使用税的缴纳应该是土地使用人来进行缴纳，土地使用人一般都是指的土地的承租方来缴纳，但是国家法律有相关的规定，土地使用税一般只对城镇居民征税法律依据中华人民共和国土地管理法 。

文章插图
陕西省城镇土地税实施办法第三条指出“条例第三条所规定的纳税义务人，是指凡在开征范围内依法拥有土地使用权有单位和个人”国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定中关于纳税人的确定“土地使用；一般而言，以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人，如果土地权属未定，则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人，所以如果土地使用权的所有者出租人已交纳了土地使用税，那承租者就不用再交了如 。
使用土地的单位和个人是土地使用税的合法纳税主体承租方为土地使用人需要交土地使用税不过租赁双方可以在土地租赁合同中对由谁承担土地使用税进行约定以实际使用人为纳税人，也就是承租人为纳税人纳税人使用应税集体；若是以承租方式所得，则由实际承租人缴纳土地使用税法律依据中华人民共和国民法典 第三百五十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用；一般由使用土地的单位和个人交纳租用土地的土地使用税一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳出；法律分析房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人也就是说，租赁的厂房经营 ， 房产税和土地使用税是出租人缴纳承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时 ， 使用人有代为纳税 。
土地使用税 应当由土地实际使用人缴纳具体地讲如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税在城镇土地使用税征税范围内实际；出租土地是由出租方来缴纳 ， 这个是土地使用税暂行条例中的规定ldquo在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人rdquo具体来说，使用土地建房出租出典的，房屋出租人；出租方缴纳对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税租赁的土地根据租赁按双方约定交土地使用税的纳税人1拥有土地使用权的单位和个人；如果持有土地的一方将土地出租，之后发生的土地使用税纳税义务应当是承租方的，承租方是土地的实际使用人，要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额如果同一块土地由多人承租，则应当按照各自所占份额缴纳土地税 。

• 土地税房产税关系图 房产税土地名称填什么
• 房产土地税的缴纳标准 房产土地税的缴纳标准是
• 土地税是备案以后交吗 土地使用税备案减免每年都要备案吗
• 养鸡场缴纳土地税 养鸡场交个人所得税吗
• 土地税使用税上海 上海土地增值税税率
• 出售土地税收编码 出售土地税收编码是什么
• 怎么算城镇土地税率 城镇土地使用税税率是多少
• 房管国土地税一窗式 一手房税务局怎么收税
• 买公寓有没有土地税 公寓房要交房地产税吗
• 日本土地税怎么缴纳 日本土地税怎么缴纳税款