小规模纳税人用交房产税和土地使用税计算方式是土地使用税等于实际占用土地面积乘以单位税额房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税税收特点如下1房产税属于 。
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法律分析1拥有房屋所有权的，要交房产税征收方式有两种，自用的按房屋余值的12%征收 ， 按年计算分期缴纳出租的按租金收入的12%征收2拥有土地使用权的，要交城镇土地使用税土地使用税以纳税人实际占用的 。
个体工商户有房产税和土地使用税吗房产税暂行条例第二条规定，房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的 ， 由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者 。
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