14、您好，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等房子契税税率第一建筑面积90平米以下，同区域首次购房 。
15、二购房契税怎么计算房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格乘以税率，契税税率为3至5%契税的计税依据如下1国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖 ， 为成交价格2土地使用权赠与 。
16、一般实行的是首套住房契税的两倍，即34%注家庭唯一住房并不一定是首套房 ， 比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房但是名下确实只有一套房子 ， 所以可以申请家庭唯一住房契税税率实行3%～5%的调整幅度实行幅度 。
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