契税不交就不能办房产证，不能办房产证该住房就会有很多限制 ， 比如不能上户口，不能出售而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年 ， 是否满五年税负相法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民 。
契税不交就不能办房产证 ， 不能办房产证该住房就会有很多限制，不能上户口，不能出售而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大所以建议还是尽早缴纳契税办理产证中华人民共和国契税 。
契税一般都是在交房的时候交不过在各地都有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有地方规定为合同签订满10天即要缴纳而根据目前主流操作，期房房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时候 。
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