福州2015房产契税福州房产证契税征收标准 _经验知识

所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照4%的税率征税享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1住宅。
1纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当天2纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地房屋所在。
3二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%4% 。
一关于契税政策一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税二对个人购买家庭。
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照4%的税率征税征收税率1按房产余值计征的，年税率为12%2按。
契税是土地房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税上述取得土地房屋权属包括下列方式国。
2015房产契税新政策只是针对营业税的，不是针对契税的，没有新契税政策，还是按原政策执行1首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是15%，大于144平方米的是3%2非首套普通住宅。
现行政策90平米不含以下契税1%，90140平米不含契税15%，140平米以上契税3%有的地方按144平米算，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3% 。
契税法第三条契税税率为百分之三至百分之五契税法第四条契税的计税依据一土地使用权出让出售，房屋买卖，为土地房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物其他经济利益对应的价款。
2015年买的房现在交契税，按2015年政策执行对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平米米以上的，减按15%的税率征收契税。

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赠与房产过户税费无论是否亲属关系，都是大税只有契税，按房产总价的3%交还有其它小税约一仟元左右另，赠与过户要有赠与公证书，到当地公证处办，费用也是房产总价的3%左右。
契税总房款的3% 1%首次购房，建筑面积90平米以下的普通住宅 15%首次购房，建筑面积90平米144平米的普通住宅 3%非普通住宅或非首次购房购房者缴纳的房屋维修基金均为1%，而开发商缴纳的维修基金会因商品房是否。
契税首次购房评估额90平内1%90平~144平15%，非首次2%，买方缴纳。
买方契税购买的房产面积大于90平米不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的15%卖方个人所得税房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税面积不超过144平米包含144的，需要缴纳房产交易盈利部分的20% 。
没有新契税政策，还是按原政策执行首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是15%，大于144平方米的是3%非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%最近的新政策。
应该按照现在执行的财税2016第23号文件规定执行从问题看，购买的住房是大于90平米的，如果是首套房应该是15%如果是二套房应该是2% 。

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