“不征税发票”，即发票金额为房价+增值税的总额，契税的计税依据是发票上不含增值税的金额举个例子你手上的“不征税发票”金额为170万元 ， 其中包含14万元的增值税如果拿着发票按照170万元的总额计算缴纳契税 ， 需缴2 。
不可以个人购买住房在正式交房前领取的是临时不征税发票，只有正式交房后才能领取正式发票，因此在交房前缴纳契税就会按照不征税发票的全部金额缴纳契税，纳税人就会多承担一部分契税 ， 而且房管局要求个人填自愿按照此发票缴纳税款 。
契税发票税率显示不征税怎么回事【契税发票税率显示不征税 契税发票税率显示不征税怎么办】增值税缴纳规定1满两年的住宅，免征增值税2未满两年的住宅 ， 全额征收增值税也就是说，增值税=不含税成交价×5%注意购买时间是否满2年是看产权证书或契税票所载日期是否满两年2个人所得税 个人所得 。

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