等就可以了个人包括夫妻两人，下同新购住房金额大于或等于原住房销售额原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同的，全额退还已缴的个人所得税 。
新买的房子退房了未办理房地产权属登记的购房契税能退已签订房屋买卖合同但最终未能完成交易的 ， 购房者在办理期房退房手续后对其已纳税款应予以退还购房者以按揭抵押贷款方式购买房屋 ， 在银行取得抵押凭证时房屋产权转移已 。
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2房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同 ， 并签订有退房协议 ， 在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税此种情况依据的是财政部国家税务总局印发的关于购房人办理退房有关契税问题的通知对已缴纳契税的购房单位 。
可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税2交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税 。
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