房屋合同纠纷解决有哪些方法，房屋租赁合同纠纷案件判决书 _合同纠纷

房屋合同纠纷解决有哪些方法呢
房屋合同纠纷解决的方法有：
1、协商，当事人自行协商解决合同纠纷;
2、调解，双方当事人自愿在第三者的主持下，进行和解;
3、仲裁，第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议;
4、进行起诉处理。
【法律依据】
根据《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
房屋租赁合同纠纷案件判决书现在很多的朋友们在房屋租赁过程中会遇到一些烦心的事情，比如租赁合同纠纷这事，让人感觉到很苦恼的事情，一定要注意积极的进行处理，这样才能避免影响到租赁双方的权益，让自己将来生活更舒适，那么房屋租赁合同纠纷案件怎么处理？房屋租赁纠纷解决技巧有哪些？我们来了解一下吧。
房屋租赁合同纠纷案件怎样处理？
1、合同当事人协商解决；
2、可以要求第三方－中介方出面调解解决；
3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。
房屋租赁纠纷解决技巧有哪些？
1、未雨绸缪，做好信息收集功课这是案件调解成功的必经阶段，是调解工作顺利开展的前提。首先，要了解双方当事人的内容。合同纠纷的出现，根本在于一方或双方对协议内容的违约，而是否违约则需要对两者的合同进行了解。
2、抓住焦点展开调解，事半功倍通过了解案情，得知双方签订的租赁合同是事实，租赁期为2XX年X月X日至20XX年X月XX日止，租赁到期后，双方没有续签合同，但该铺面一直由被告经营使用至今，且从20XX年X月份起，被告就不履行合同义务。
3、查找心结，标本兼治在调解过程中，要学会洞察当事人的心理，知道双方提出调解意见的目的，查找出纠结于他们心中的病因，针对不同情况采取不同的策略为之，尽量做到治标治本。面对各式各样的案件类型，错综复杂的民事关系，必须经过理性分析，深入考虑矛盾产生的根源，而不仅仅着眼于表面功夫，这才是调解工作的制胜之道。
4、做好跟踪服务，保证事后履行给付对达成的调解协议，必须要保证得到履行才能切实保障当事人的利益，如果调解生效后履行却困难重重，那么调解协议很可能就成为一纸空文，这样既浪费了司法资源，还对当事人产生不好影响，因此事后跟踪服务非常重要。
在房屋租赁过程中，大家一定要注意房屋的真实房主，这样才能避免自己的权益受到影响，以上就是关于房屋租赁合同纠纷案件怎么处理和房屋租赁纠纷解决技巧有哪些的相关介绍，大家在进行房屋租赁的时候一定要注意解决的方法，不要影响了自己的生活。
建设工程合同纠纷的解决办法有?买房之前不知道大家对合同的情况有了解多少，很多朋友在购房的时候把心思全部房子了房子的选购上，等选购到了合适的房子就开始付钱签合同了，最后让自己栽在了合同上，遇到了合同纠纷，虽然这种事情不会发生在每个人身上，但大家也要预防多了解，那合同纠纷的解决办法有哪些？购房合同纠纷有哪些？
合同纠纷的解决办法有哪些？
一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。
1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。
它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2、调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。
此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁。这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4、诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
购房合同纠纷有哪些？
1、商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。
2、房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
3、房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。

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