上虞司法拍卖房产网上虞司法拍卖房产网官网( 二 ) _经验知识

14、您好，法院拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属整体情况上，法院拍卖的房子的成交量是比较尴尬的，因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的，比如说是被抵押的房产或者说是个人。
15、司法拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的，其缴纳的费用有营业税不满五年的全额的55%，满五年的免征个人所得税应依法严格按转让所得的20%契税个人首套普通住宅90平米以下的1%等法律分析契税缴纳人买方。
16、司法拍卖流程如下1到房管局查封扣押被执行人的房子产权2委托评估机构对房屋的价值实行价格评估3评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价4委派拍卖机构对房屋实行拍卖拍卖活动由拍卖机构动员执行5 。
17、可以现在还有很多司法拍卖房产是直接开拍卖会拍卖的，不通过网络只是大城市的部分地区引入了网络拍卖的方式而已，也不是全部都用网络拍卖。

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