房产交易资金方面的几个专有名词尾款是什么意思 _生活经验

当我们自己能够完整的走完一套房子的交易流程时，我们便会熟悉其中的规则，对于房产交易资金方面的专用名词也不会再陌生。
定金与订金

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【房产交易资金方面的几个专有名词尾款是什么意思】
首先来说定金，两个“ding”金要注意区分；第一个定金属于定下来的意思，具有法律效力；第二个订金属于约定，这个看双方的态度和意见。
第一个定金不可退，第二个订金可以退；
意向金

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意向金这个词来源于香港；当时的内地房产交易市场没有这个词，包括直到现在某些城市的房产交易都没有这个名词；

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意向金，简单来说，就是买家对于这套房子有意向，缴纳的一定金额的意向金，签署“意向金协议”，这个意向金属于三方的协议，买方、卖方和中介方，这笔资金一般情况下，交给中介保管，然后中介拿着这笔款项和协议书，去跟业主谈价，表明了买方的一个诚意度，假如说买家出个价，中介在约定的时间里，能够谈到这个价，那么这个协议就成立，下一步就可以签订正式的买卖合同，假如说买方提的房价，中介跟业主协商没有达到，那么这个款项，就必须退给买方，时间一般情况下为七天，意向金的具体金额可以与买方协商，可以为2000元，也可以是5000元，甚至更多，这个看房子的总价款，一般情况下，是这套房总价的1%左右；我们常用在二手房市场使用，跟一手房的认购协议中的认购金、认筹金类似。
首付款

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首付款就是第一笔打给业主的资金，这个是在签订正式的买卖合同后打给业主方的；一般情况下，首付款不低于20%；我们前面有提到定金，这个定金可以转为首付款的一部分，首付款打完之后，然后就可以出网签，网签出来之后需要打另一笔款项，不低于总价的50% ，这样的话，就打完了总房款的70%；中间牵扯到贷款，需要再区分，这当中牵扯到银行需要出批贷函的问题，具体细节暂不做讨论。
尾款

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尾款一般情况下，就是过户前或者过户当天打给业主的最后一笔款项，一般情况下为总房款的30%；尾款买方不打，不建议业主方过户；否则买方一旦拖拉，容易引起纠纷，后期麻烦不断。
交易安全对于一次房屋买卖尤为重要，尤其房屋价值比较高的买卖，更要注重交易安全，曾经有不少人私下交易被骗，建议找专业靠谱的房产机构，中介人员代为办理，他们可以帮忙审核房子有没有抵押，有没有查封等等，并且能够把交易流程进行细化和提醒交易双方资料准备齐全，也能够节省时间，缩短交易周期，周期越短，越安全。
买卖当中的几个交易资金的专有名词，你get到了吗？后期自己买房的话，能够自行操作吗？并且可以熟悉操作，帮助身边的朋友吗？我相信，你能行！

房产交易资金方面的几个专有名词 尾款是什么意思

房产交易资金方面的几个专有名词尾款是什么意思