北京市房屋出租合同_北京房屋租赁合同具体的内容 _生活经验

房屋租赁合同必须要备案吗？租房登记备案从租赁合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的规定,应当备案。
备案登记只是起到管理的作用，对流动人口进行，防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则，是有效的，受国家法律保护。
治安管理处罚法第五十七条:
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
房屋租赁标准合同
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房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：____________联系电话：___________承租方（以下简称乙方）：____________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________ 。第二条房屋用途该房屋用途为____________________ 。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。如因国家建设、不可抗力因素或出现
租房合同范本租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：1、填写甲方和乙方；2、填写房屋位置；3、写清租赁期限、租金；4、填写违约金和违约责任；5、补充协议填写；6、签字、画押

房屋租赁合同
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GF－2000－0602房屋租赁合同出租方：承租方：山东省工商行政管理局监制房屋租赁合同合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：2017年月日第一条租赁房屋坐落在张店区东方之珠3号楼2层241室间数1、建筑面积24.7平方米、房屋质量良。第二条租赁期限从2017年04月25日至2027年04月25日（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）第三条租金（大写）：四百五十元/月第四条租金的支付期限与方式：每年四月二十日前以现金形式缴纳下一年度租赁费。第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条租赁房屋的用途：办公、经营第七条租赁房屋的维修：双方协商。出租人维修的范围、时间及费用负担：双方协商。承租人维修的范围及费用负担：无。第八条出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：无。第九条出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。（一）提交∕仲裁委员会仲裁；
房屋租赁合同范本
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房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。第一条出租房屋的位置、面积、装修及设施情况：1、甲方出租给乙方的房屋位于，共平米；2、该房屋现有装修及设施、设备情况；第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限、用途：1、该房屋租赁期共____个月，自______年___月___日起至______年___月____日止。2、乙方如要求续租，应在租赁期满____日之前通知甲方，双方重新签订租赁合同。3、租赁期满，甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。第四条租金及支付方式：1、租金为每月元整（小写：￥），租金按月/季度/半年/年支付。乙方应于每期日前向甲方交付租金。甲方有权要求收取现金，或者要求乙方将上述租金打入以下指定账户：户名：开户行：账号：。2、租赁期满，如乙方不再续租，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。（五）甲方收取乙方的款项，乙方有权要求甲方出具收款收据，转账支付的，转账凭条可作为交付相关款项的证明。
北京房屋租赁合同具体的内容2014年中国国内的流动人口总量高达2.54亿，约占总人口的六分之一，其中像北京、上海、广州、深圳这样的一线城市的流动人口已经远超户籍人口。这些流动人口主要由打工者和经商人员构成，他们的收入水平在城市下层，购买商品房对于他们大多数人来说，尤其是打工者来说简直是天方夜谭，租房房子是他们解决居住问题的唯一出路。随着流动人口的不断增多，在一些大城市租房子居住的人也越来越多，一些房屋租赁方面的民事纠纷也层出不穷，因此房屋租赁合同就逐渐被人们所重视。
合同也叫协议，它在商业领域十分常见，合同的基本内容就是规定双方当事人享有的权利和应尽的义务，它是约束双方当事人的具有法律效应的文件，但是前提是该合同必须尊受国家相关法律法规。房屋租赁合同与一般的合同相比有着一些明显的不同，首先房屋租赁合同是房屋使用权转让的合同，要把它跟房屋买卖合同严格地区分开来；然后，房屋租赁合同是双向的、非实践的、有偿性合同；最后，房屋租赁合同具有临时性，一旦过了期限，房屋租赁合同就会失效。
无论是北京地区的房屋租赁合同，还是其他地区的房屋租赁合同，一般都应明确双方的义务和权利，如承租方拥有合同规定的房屋及相关设施、设备的使用权，同时应该向出租方提供相关的相关材料并依据合同按时缴纳房租和押金；出租方在收取租金的同时要向承租方是房屋所有权的证明等，具体内容大家可以查询相关网站。
北京作为我国的一线城市，房屋租赁这种现象当然十分的普遍，因此房屋租赁合同受到了北京政府部门和广大人民群众的高度重视。北京市建委早在2008年就发布了《北京市房屋租赁合同》，该合同有三个版本，即私下成交版、中介机构居间成交版和中介机构代理成交版。此外，该合同还规定了中介机构的总佣金不能超过月租金，而且还规定该合同不能用于政府规定了租金标准的房屋租赁。
不同地区的房屋租赁合同内容可能是大致一样，但具体细节会因地而异，北京地区的房屋租赁合同的内容及书面模板在《北京市房屋租赁合同》中都有明确规定，并带有详细的说明，北京地区的居民在签合同是可以参考一下政府发布的这个规定，但是具体的细节还需出租方和承租方进行商谈敲定，但最后签订的条款必须符合合同法相关规定，否则签订的合同就不具有法律效应。