征收土地的使用期限是多久，土地征收的批准文件的有效期是多久 _征收

征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限与征收行为无关，而与土地的性质有关，不同性质土地的使用年限是不一样的。如用于建造住宅的土地使用年限为70年，而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。
土地征收的批准文件的有效期是多久《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。
农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效;国土资源部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》第十四条规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。另，《湖南省征地程序暂行规定》第十四条规定，农用地转用和征地批准文件有效期为两年。农用地转用或征地经依法批准后，市州、县市人民政府两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。上述文件均规定征地审批文件的有效期为两年，满两年未实施征地的，批准文件自动失效。”
政府征地和出让土地有什么区别他们的年限分别是多少年各类土地使用年限如下：土地出让使用年限分别有如下几种，
1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。
2.工业用地。土地使用年限为50年。
【征收土地的使用期限是多久，土地征收的批准文件的有效期是多久】3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。
4.商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。
5.其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。
房屋征收决定为多长技湮行谕本菽奶豕娑擞霉裨?90号令中规定：是在规定期限内不能达成协议的人民政府作出《房屋补偿决定》并诉讼至人民法院裁定。这样看来一是要看人民政府对本期房屋征收规定的期限安排要弄清楚，各地政府会依据房屋征收量的大小来确定征收期限。通常情况下一般安排征收期限是三个月。
三个月后房屋征收就进入了司法程序，对还未能达成房屋征收补偿协议的，征收人可以作出《房屋补偿决定》，对补偿决定不服的可以在60天内申请行政复议或90天内提起行政诉讼，这样算下来最快也要半年时间才能强制执行，在执行前还有十天的催告期。时间上一天不让也要有180天。通常这180天是指工作日时间，再加上双休日应该超过200天了。

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