房地产企业土地税6 房地产企业土地税计算 _经验知识

建设期间的土地使用税应该计入开发成本，建议你设置土地成本项目进行核算，缴纳的土地使用税直接计入他的成本，这样，看起来是企业提前缴纳了企业所得税，但在计算土地增值税时可以扣除，并且可以加计20%扣除。
【房地产企业土地税6 房地产企业土地税计算】计算土地增值税的公式为应纳土地增值税＝增值额×税率 1公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入实物收入和其他收入计算增值额的扣除。

文章插图
1缴纳土地使用税一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月否则从合同签订时间的次月2，土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清3，分割给业主前是。
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额房地产企业土地使用有其。
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市15元至30元中等城市12元至24元小城市09元至18元县城建制镇工矿区06元至12元例武泰钢材进出口公。
一房地产开发企业土地使用税缴纳怎样计算的应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市元至30元中等城市元至24元小城市元至18元县城建制镇工矿区元至。

文章插图