1、“满五不唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年“不唯一”则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子税费计算的；法律分析一 印花税房款的005 二 契税按照以下标准1个人购买的家庭唯一住房，面积在90平方含90平方以下的，契税按照1%征收在90平方米以上的，减按15%的税率征收2个人购买的家庭第二套住房，面积在 。
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2、很多年前的贷款跟契税计算无关，只会影响您现在购房贷款的成数如果您全款买房，那么无任何影响如果贷款 ， 那么根据上海目前的贷款政策，家庭名下在沪有一套住宅或者名下有一套住房贷款记录包括外地的房贷记录，无论；法律分析1商住两用房不能户口落户没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年 ， 其契税按3%缴纳2未来使用费用不确定商住用房如；契税符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140含平方米以下在120平方米基础上上浮167%实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格12倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1；契税按照1%执行2户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的 ， 税率减半征收，即实际税率为15%3所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收二二套房缴纳规定如下购买非普通住房二套及以上?。辉?35万公寓的古湖流程是首先需要签订一个叫做房屋买卖 。
3、有4个不同点 用途不同商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所使用年限不同在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年使用成本不同商业性质的公寓契税按3%；1 契税一般是房款的1% 面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15% ， 面积在144平米以上的需要缴纳4%2 营业税房产证未满5年的交56%，产证满五年可以免交营业税3 个；上海市个人二手房交易住房所涉及的税费主要包括增值税个人所得税和契税上家房东方税费增值税个人所得税下家客户方税费契税一增值税税率53%以产证是否满五年，所交税费不同，不满；购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照4%的税率征税享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1住宅小区建筑容积率在10以上2单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方 。
4、契税3 注普通住宅必须同时满足以下3个条件1五层以上含五层的多高层住房，以及不足五层的老式公寓新式里弄旧式里弄等2单套建筑面积在140平方米以下3坐落在内环线以中山路环线以内的总价低于450万元；90140平方米含140契税15% ， 内环总价245万以内 ， 中环总价140万以内外环98万以内！2010年10月17日新政，第二套房契税为3%二非普通住宅契税3 注普通住宅必须同时满足以下3个条件1五层以上含；公寓交易税费高昂总房价30％，投资者基本不可能通过物业取得受益其中增值税 土地增值税 都是按照公寓的价格进行计算的个人所得税差额20％ 契税 3％也是全额征收 ， 不像住宅会进行减免简单计算 ， 光税费这一项就 。
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