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1、满五年并且是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税；不满五年或非唯一住宅 ， 不能免个人所得税；满二年的能免营业税 ， 但不免个人所得税 。
2、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳 。
3、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免 。
【二手房满二年和满五年有什么区别】4、营业税5.6%卖方缴纳 ， 普通住房满两年可减免 。

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