1、必须要双方共同到房管局办理过户登记手续 。如卖方不在本地，卖方需要出具公证的授权委托书 。可以委托具有民事行为能力的人即可 。需要本人身份证 。
【房屋出售可以全权委托吗】2、根据《房屋登记办法》第十五条规定，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名 。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本 。
3、委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明 。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证 。
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