房产过户方式有哪几种，房屋有几种过户方式和费用 _过户

房产过户方式有哪几种
过户方式总共分为三种
1、继承方式过户
200元公证费、280元登记费，总计480元
2、赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
契税10500元，总计11830
3、买卖方式过户
房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。
房屋有几种过户方式和费用法律主观：
一、房屋产权可以通过哪些方式过户(一)房屋产权继承房屋产权继承是指房屋产权人去世后房屋产权由被继承人名下过户到继承人名下的房屋产权过户叫房屋产权继承。房屋产权继承的条件必须是房屋产权人已经去世，有遗嘱的按遗嘱办理房屋产权过户。没有遗嘱的按法定继承程序办理房屋产权过户。必须经过公证处公证才能办理房屋产权过户。(二)房屋产权买卖过户房屋产权买卖过户是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。双方所需的材料包括，买卖双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。当事人需亲自到当地房屋产权登记部门签字。如果所卖的房子是夫妻共同财产，那么卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。(三)房屋产权赠与房屋产权赠与是指房屋产权人在世的时候，将房屋产权赠送给他人的行为。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证，然后再由双方带上述手续和房屋产权赠与公证书到当地房屋产权登记部门办理房屋产权赠与过户，注意非直系亲属之间的赠与在办理过户时房屋产权登记部门收费时视同房屋买卖。
法律客观：
《城市房地产管理法》第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房产过户律师免费咨询过户方式总共分为三种：
1.继承方式过户。200元公证费、280元登记费，总计480元。
2.赠与方式过户。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830 。
3.买卖方式过户。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)乘20% =20000元、交易费420元、登记费80元，总计24000元。
房产过户办理流程如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请；
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理房产证过户所需材料
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据
《建设部关于在商业性房地产信贷过程中依托房屋登记信息系统查询家庭住房总面积情况有关问题的通知》
各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委）：
为了加强和改善房地产市场调控，配合中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发[2007]359号）及《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发 [2007]452号）的实施，协助做好个人住房贷款申请人（以下简称借款人）家庭住房情况的查询工作，现就有关事项通知如下：
一、根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的相关规定，借款人需要出具家庭住房面积情况的，借款人及家庭成员可向房屋所在地的房地产管理部门提出查询申请。申请人家庭成员范围以《补充通知》规定为准。

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