【办理过户需要准备哪些手续呢 房产过户需要哪些手续和流程】

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1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话 ， 记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场 。
2、提交申请，申请材料准备好后 ， 须到房产局 ， 填写一些表格和一个存量合同 ， 存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕 。

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