解约协议
解除劳动合同协议书和解除劳动合同证明有什么区别解除劳动合同证明是劳动者在单位离职时，单位开具的证明 。一般情况下都是单位出具 ， 然后去当地人力资源与社会保障局的劳动关系科盖章办理解除 。如果超期了的话，可能还要根据办事部门要求提供盖公章的证明材料 。
解约书该怎么写合同解约书怎么写
导语：我们日常生活中都会写到合同这个东西 ， 以下小编为大家介绍合同解约书怎么写文章，仅供参考!合同解约书怎么写篇一甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司 ， 要调整)乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)身份证号码：(若是自然人，即留存此项)甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：1、原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同
三方协议解约函怎么写啊一、毕业生只能有一份《三方协议书》
为了维护用人单位的合理权益和学校声誉，避免一个毕业生同时被两个用人单位审批录用，造成用人单位进人指标浪费，同时也为了维护学校的声誉和今后毕业生的就业，每位毕业生只能有一份《三方协议书》原件 。
二、办理《三方协议书》解约手续
每位毕业生只有一套三方协议(一式三份、编号固定) 。毕业生通过“双向选择”确定接收单位，并与用人单位签订了《三方协议书》后，毕业生和用人单位都应认真履行协议 。倘若毕业生单方面违约，应承担违约责任 。
已签订《三方协议书》的毕业生，如要违约 ， 需办理如下解约手续：
1、到原签协议单位办理书面同意的解约函(盖单位公章);
2、向本学院或是系提出书面申请(阐明解约理由)，并附上单位解约函 ， 原《三方协议书》，负责毕业生就业的副书记签署意见并签字、盖章后交学生处就业指导中心;
3、学生处就业指导中心根据有关规定审批发换新的《三方协议书》;
4、毕业生领取新协议后到本学院或是系备案 。
三、三方协议解约函范本
解 约 函
本单位与 XXX职业技术 学校 电子信息 学院 检测技术及应用 专业 XXX 签订的三方协议，由于 XXX 原因于 2014 年 11 月 8 日解除，该职工在本单位所应聘的工作岗位为： 品管员。
特此证明 。
劳动者签字：
单位盖章：
日期： 2014 年 11 月 8 日
解约协议书解约协议书
甲方：___________有限公司 (如甲方不是本公司 ， 要调整)
乙方：(若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)
身份证号码：(若是自然人，即留存此项)
甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至___年___月___日 ， 现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
1、原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除 ， 自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;
2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;
3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】
4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效 ， 本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，双方互不承担违约责任;
【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效 ， 本协议生效之日，原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的约定于
合同解约函怎么写？？急?。?/h3>合同解约书怎么写
导语：我们日常生活中都会写到合同这个东西 ， 以下小编为大家介绍合同解约书怎么写文章，仅供参考!合同解约书怎么写篇一甲方：___________有限公司(如甲方不是本公司，要调整)乙方：(若是法人 ， 需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证)身份证号码：(若是自然人 ， 即留存此项)甲方______________________与乙方___________于___年___月___日签订了《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】，原合同/协议有效期至___年___月___日，现因______________________【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：1、原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除 ， 自解除之日起，原合同/协议中约定的双方权利义务终止;2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地服务费等】费______元于本解除合同协议书生效时退还乙方;3、甲方应将乙方已交纳的______元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方;【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同
解约协议书模板是怎么样的？解约函—————公司：在充分考虑个人选择意愿和我公司现实际情况，经双方友好协商 ， 一致同意解除贵校________学院学生____与我单位所签订的人事劳动合同，双方互不承担违约责任，请贵单位予以协调 。单位（公章）年 月 日如果单位同意跟你解除就业协议那单位就会给你一份解约函 ， 没有统一的解约函格式，只要把事情说清就可以了 。解约换发协议书的手续：如果有毕业生签约后又找到更好的单位，想违约，办理程序如下：先拿到原签约单位的解约函，在拿到现在欲签约单位的接收函 ， 然后在学校就业指导中心网站下载“解约换发申请表”，找相关负责人签好字 ， 凭解约函、新单位接收函、解约焕发申请表、原单位所签协议书(任意一份即可)到毕业生就业管理办公室换新协议书 。学校注明“解约换发”字样及解约次数 。到就业指导中心办理 。手续齐全可以随时办理 。
解约协议书模板？解除合同协议书
甲方：沈阳希尔斯物业管理有限公司 （如甲方不是本公司，要调整） 乙方：（若是法人，需与营业执照名称一致 ， 若是自然人，则同于身份证） 身份证号码：（若是自然人，即留存此项）
甲方与乙方于年月日签订了《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名
称】，原合同/协议有效期至____年__月__日，现因【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行 ，
现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：
1、原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名
称】自年月日解除，自解除之日起，原合同/协议中约定
的双方权利义务终止；
2、甲方应将乙方已交纳未发生的___________【如：已交纳的场地
服务费等】费元于本解除合同协议书生效时退还乙方；
3、甲方应将乙方已交纳的_____元保证金于本解除合同协议书生效时退还乙方；【如果有保证金此条款留存，没有保证金此条款删除】
4、【双方互不承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效之日，原《》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除，双方互不承担违约责任；
【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生
效，本协议生效之日 ， 原《》【此处填写甲乙双方之前签
订的合同/协议名称】解除，___方需要依照原合同/协议的约定于本协议
生效时向___方支付____元违约金 。
【其他未尽事宜 ， 可以根据实际情况添加】
5、本协议一式2份，甲乙双方各执一份 ， 均具有同等法律效力 。
甲方：代表：日期：
乙方：代表：日期：
解雇协议书【解约协议】范本：
解聘合同书
甲方（单位名称）：______________ 法定代表人（负责人）：______________
乙方（姓名）______________
性别：______________年龄：______________ 籍贯：______________职称／资格：______________ 身份证号码：
乙方自____年__月至____年__月于甲方担任____________职务，现因____________原因，甲方与乙方解除劳动聘用关系，签订本解聘协议书，自____年__ 月__日起生效 。
甲方法定代表人（负责人）签字：
（单位公章）
____ 年__ 月__ 日
乙方签字：
____ 年__ 月__ 日
请问三方协议解约证明怎么写 有没有模板 谢谢~
文章插图
XXXXXXXXX大学：兹有XXXXXXX大学＿＿＿＿＿学院＿＿＿＿＿＿专业的＿＿＿＿＿＿学生（学号：＿＿＿＿ ， 身份证号：＿＿＿＿＿ ）于＿＿年＿＿月＿＿日与我单位签订了《XX市普通高校毕业生及毕业研究生就业协议书》（以下简称《三方协议》） 。现由于＿＿＿＿原因，双方经友好协商 ， 已于＿＿年＿＿月＿＿日解除《三方协议》 。特此证明 单位（公章） 年 月 日扩展资料：三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题 。三方协议在毕业生到单位报到（凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》）、用人单位正式接收后自行终止 。三方协议一旦签署，就意味着大学生第一份工作就基本确定 。因此 ， 应届毕业生要特别注意签约事项 。大学生签三方协议前，须认真查看用人单位的隶属，国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权 。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上要签署他们的意见方能有效 。应届毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解 。参考资料：百度百科-三方协议
解约协议解约证明
今本公司因____________原因 ， 已解除于________年___月___日与_______
签订的三方协议，特此证明！
________单位
________年___月___日
合同解约范本关于与***公司解除《**合同》的
函
**公司：
鉴于***情况，目前面临*****问题（主要写面临的问题和解除合同的原因），贵我双方签订的《**合同》无法继续执行，故与贵公司解除《**合同》 ， （最后可以再加上一些客套话） 。
特此函告 。
**公司
日期
合同解约书怎么写关于与***公司解除《**合同》的
函
**公司：
鉴于***情况，目前面临*****问题（主要写面临的问题和解除合同的原因） ， 贵我双方签订的《**合同》无法继续执行，故与贵公司解除《**合同》，（最后可以再加上一些客套话） 。
特此函告 。
**公司
日期
就业协议解约书格式就标题解约书然后 双方解约事项说明一下其他就常规了
解除合同书的格式解除合同的条件是什么
（1）当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；
（2）当事人经协商一致；
（3）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（4）在履行期届满之前 ， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（5）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（6）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 。如：西方×饭店与×农场主签订购买火鸡合同，准备圣诞节食用 ， 但×农场主，未能按期将所需火鸡交与西方×饭店（因为过了节，就不吃火鸡）故×饭店提出解除合同 。如果是肉鸡愈期交货 ， 只负违约责任 。造成损失的可赔偿损失 。
（7）法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭 。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的 ， 该权利消灭；
（8）当事人一方主张解除的，应当通知对方 。合同自通知到达对方时解除 。对方有异议的 ， 可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力 。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定 。
（9）合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失 。
一般情况下，对于轻微违约不能解除合同 。
行使解除权的方式：一是通过法院判决或仲裁机构裁决；二是单方面通知对方解除，但如果对方不同意解除，还要通过法院或仲裁机构 。
由此可见，并不是一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同的 ， 只有当一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件时，对方才能解除合同 。如果属部分违约 ， 可协商部分解除其余部分仍然有效 。当然，解除合同不影响当事人要求赔偿的权利 。另外，如果属政府批准成立的合同 ， 其解除时还应报批准单位备案 。
关于解除合同与损害赔偿能否同时并用问题，德国法规定：解除合同与赔偿不能并用 。解除合同就不得再要求赔偿；要求赔偿不能再解除合同 。
我国与大陆法系相同：解除合同与赔偿可同时并用 。
格式跟签订合同时一样，不同的是要写明违约的原因和请求 ， 以及双方达成的因违约而承担的赔偿金额 。
房屋买卖合同解约书怎么写居中写明标题：解除房屋买卖合同的协议书 。写明双方当事人基本信息 。甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将xx年xx月xx日购买的 房屋退还给甲方 。二、乙方有义务配合甲方同房地产管理局及其部门办理房屋退房的相关手续 。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责 。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的 元退还给乙方 。五、违约金：违约方需支付违约 万元 。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力 。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效 。八、本合同解释权归甲方所有 。
合同解约书怎么写关于与***公司解除《**合同》的
函
**公司：
鉴于***情况，目前面临*****问题（主要写面临的问题和解除合同的原因），贵我双方签订的《**合同》无法继续执行 ， 故与贵公司解除《**合同》，（最后可以再加上一些客套话） 。
特此函告 。
**公司
日期
主播合同解约书怎么写那你就得看你合同上怎么说的，如果说合同没有到期 ， 就违约的话有进行赔偿，那你就得支付违约金 。一般合同都是双向性的，都是受保护的 。不过你也可以和对方好好商量，看看能不能缓和，如果对方实在不同意，你也只有继续主播，要不你就要支付相应的赔偿 。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议 。依法成立的合同，受法律保护 。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议 。狭义合同指指一切民事合同 。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同 。
怎么写书面解约您好，尊敬的**公司：本人是**大学**专业的应届毕业生——某某 ， 于**年**月**日被贵公司录用，签订了三方协议 。由于个人原因，不能去**工作，经过一段时间的慎重考虑，以及和家人再三商量，最终我选择在**工作 。因此，很遗憾的向贵公司提出解约申请，希望贵公司能够考虑本人的特殊情况，允许本人解除与贵公司签订的三方就业协议，并出具解约函，声明终止三方就业协议的法律效益 。同时，本人将严格按照就业协议承担责任，履行与贵公司的违约条款 。非常感谢贵公司在本次的校园招聘中对我的厚爱 ， 我深知我的违约也将给贵公司的招聘工作带来极大地不便，在此对我没有处理好个人事情而给公司带来的资源浪费表示深深的歉意！
【关于解约】需要哪些材料才能换领一份新的三方协议？求解答这是学校的规定：办理就业协议书违约换领手续：（1）已签订《就业协议书》的毕业生，如要换领新协议书 ， 首先须征得原签约单位的同意，并由签约单位出具加盖公章的同意解除协议证明 。（2）持解约证明至所在学院，由学院就业工作负责老师签署意见 。（3）持解约证明和学院意见书至就业指导中心换领新协议书 。（4）毕业生由于事先未征得原签约单位同意而单方面违约的，由此而引起的各种责任由毕业生本人承担 。这是公司的规定：录用单位人力资源部在完成解约手续办理后，将公司方签字、盖章的解约函返还/邮寄至学生本人 。另外换领新的三方的时候会重新给一张就业推荐表吗？原来的已经给公司了--
如何办理《就业协议书》解约手续？《就业协议书》，全称为《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，是普通高等学校毕业生和用人单位在正式确立劳动人事关系前，经双向选择，在规定期限内确立就业关系、明确双方权利和义务而达成的书面协议 。
为了维护《就业协议书》的严肃性和学校的声誉，毕业生与用人单位签订了《就业协议书》后，毕业生和用人单位都应认真履行协议 。
如果毕业生因特殊原因要求解约，要承担相应的违约责任，并按照以下程序办理解约手续 。
1、要到签订就业协议书的单位办理书面同意的解约函，并加盖单位公章 。
2、向学校毕业生就业工作部门提出书面申请，说明解约的理由，并附上单位及上级人事主管部门审核同意的解约函 ， 交招生就业办 。
3、学校毕业生就业工作部门根据有关规定审批，并换发新的《就业协议书》 。
如何办理《就业协议书》解约手续《就业协议书》，全称为《全国普通高等学校毕业生就业协议书》，是普通高等学校毕业生和用人单位在正式确立劳动人事关系前，经双向选择，在规定期限内确立就业关系、明确双方权利和义务而达成的书面协议 。
为了维护《就业协议书》的严肃性和学校的声誉，毕业生与用人单位签订了《就业协议书》后，毕业生和用人单位都应认真履行协议 。
如果毕业生因特殊原因要求解约，要承担相应的违约责任，并按照以下程序办理解约手续 。
1、要到签订就业协议书的单位办理书面同意的解约函，并加盖单位公章 。
2、向学校毕业生就业工作部门提出书面申请，说明解约的理由，并附上单位及上级人事主管部门审核同意的解约函，交招生就业办 。
3、学校毕业生就业工作部门根据有关规定审批，并换发新的《就业协议书》 。
就业协议书如何解除近日，采访人员从有关高校获悉，部分原来签订就业协议书的毕业生已出现申请解除协议的行为，个别人还想私下违约，原因是有的同学找到更合适的单位，有的考上研究生，有的录为公务员等 。有些毕业生对政策法规不了解和守约诚信意识不强，在解除协议过程中给自己造成被动，采访人员就如何解除就业协议和私自违约的危害等问题采访了专业人士 。
问：未经学校盖章的就业协议书 ， 可否要求换发？
答：教育部明确规定，学校在制定毕业生建议就业方案时，要完善相应的管理措施，与用人单位和毕业生一道，维护《全国毕业生就业协议书》的严肃性 。毕业生一旦与用人单位签订就业协议，双方就已构成契约关系（不论是否经学校盖章），毕业生如因故要终止与原签约单位的协议，必须办理违约手续 。
问：就业协议书签订时能不能先由学校盖章？
答：若用人单位提出 ， 希望学校先盖章，则学生需要出具用人单位接收函并先经院系审核盖章 。
问：违约手续如何办理？
答：毕业生签约后原则上不得违约，因为毕业生违约将影响到用人单位的招聘及正常工作，并对学校的声誉造成不良影响，同时影响到本届及以后的毕业生就业工作 。个别毕业生由于特殊原因需要违约 ， 必须按以下程序严格办理：（１）毕业生准备材料 。材料包括：原签约单位（包括协议书上盖过章的上级主管部门）书面同意解除协议的函；新单位同意接收的函；本人要求违约的书面申请 ， 并由院系同意并签字盖章 。（２）本人将违约申请材料交学校就业指导服务中心，经就业指导服务中心审核 。（３）本人持就业指导服务中心开具的交费单到校有关部门缴纳违约金 。（４）到毕业生就业中心领取新协议书 。
问：签了协议后，又被录取为研究生，怎么办？
答：毕业生提供如下材料，学校不作违约处理： （１）原签约单位同意解除就业协议的书面证明 。（２）研究生录取通知书 。（３）本人申请报告 ， 并附院系意见 。毕业生将以上材料送就业指导服务中心，经审核同意后即可 。
问：申请出国（出境）的怎么办？
答：毕业生要求办理出国（出境）不参加就业的 ， 向学院提出申请，交回就业协议书，经学院确认后，学校开具有关证明，将户口、档案转回生源所在地 。若学生联系其它地方落实接收户口、档案的，可持学校的证明，到校有关部门办理户口转出手续，到院系办理档案转寄手续 。户口、档案的转入手续由学生自己负责 。
问：学校依据就业方案已开具报到证 ， 但学生又不去单位报到 ， 有什么后果？
答：根据国家《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》，有下列情形之一的毕业生 ， 由学校报地方主管毕业生调配部门批准，不再负责其就业 。将其户口关系和档案转至家庭所在地，按社会待业人员处理：（１）自领取报到证之日起，无正当理由，超过三个月不去就业单位报到的 。（２）报到落户后，未经批准擅自离开接收单位，经教育拒不改正的 。（３）不顾国家需要，强调个人无理要求，扰乱毕业生就业秩序的 。（４）无理要求用人单位将其退回学校的 。（５）其它违反毕业生就业规定的 。
租房协议怎么写 ?一般现在出来工作都是选择租房的方式生活 ， 而租房是需要鉴定一份租房合同的，里面会约定承租方与出租方之间的权利与义务，很多人对于合同的签订不是很了解，那么，租房合同怎么写呢?根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定 。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法 。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同 。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定 。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法 。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用 。
怎么提前解除房屋租赁合同与租房合同解除
文章插图
一、 提前解除租赁合同的步骤租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜 ， 并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题 。其次，不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件 。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼 。如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了 。一般要经过清点房屋内物品 ， 付清相关费用 ， 退还钥匙，搬离等程序 。二、租房提前解约的注意事项1、提前解约分为合同约定的情况和违约两种房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任 ， 双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为 ， 比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金 。2、租房押金不能直接扣除租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿 。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则 。实际上，押金并非是提前解约的违约金 。不管是正常结束租赁关系 ， 还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取 。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金 ， 实际上，押金多或少都是要退还的 。三、提前解约而不承担责任1.双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除 ， 双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等 。2.另一方违约，己方则可以要求提前解除租房合同，比如《合同法》规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 。对于租客而言 ， 如果房东不提供房屋修缮服务，房屋存在重大安全隐患等情况也可以解除合同并不负违约责任 。总结：租房提前解约有时是不可避免的事情，租客工作变动、房东房屋需求变动等情况都可能导致提前解约 。租房双方多一分理解才能，多一分礼让才能避免纠纷，使租房节约过程变的顺利 。把握好提前解约的注意事项，双方都抱着客观和积极的态度应对问题 ， 才能最终获得双赢 。扩展资料：1、依《合同法》规定，可以由当事人双方任何一方主张解除合同的，主要有不定期租赁 ， 租赁标的物灭失等情形 。其中，不定期租赁有约定为不定期、约定不明确而被视为不定期、未采用书面形式，且当事人对期限有争议被视为不定期租赁，以及合同终止后双方又默示地继续合同的不定期租赁四种 。这四种不定期租赁合同的双方当事人 ， 均可主张随时解除租赁 。2、承租人解除合同的，有如下情形：（1）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 。这里“承租人”应当扩大解释为包括承租人之共同居住人，共同使用人等等与租赁物的安全程度有利害关系的人 。在一般买卖合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同 。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同 。但是 ， 承租人既然明知租赁物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍执意租赁该物的，虽然可以允许其解除合同，但在解除合同以前如发生因租赁物的危险所致损害时 ， 承租人不能对此不承担任何责任，因为承租人明知这种危险性的存在仍要租赁该物，应认为主观上对损害的发生也有过错，因此对损害也应承担相应的责任 。（2）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 。条件是：租赁物部分或全部毁损、灭失；租赁物的毁损、灭失不可归责于承租人；租赁物毁损、灭失的程度已使合同目的无法实现 。租赁物的部分毁损、灭失并不影响合同目的实现，或者只是部分地影响承租人的使用收益还不足以影响整个合同目的的实现的，承租人不能据此解除合同 。参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同终止
房屋租赁合同提前解约违居住证怎么注销？租房提前结束 ， 居住证应去派出所注销 ， 当时发证部门也是派出所 。
请教一下，租房合同未到期，因为居住环境需要解约 ， 租房押金怎么处理可以要回？在租赁纠纷中 ， 房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租 ， 那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的 。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持 。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客 。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还 。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用 。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金 。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客
签了合同，要怎么解除合约三方都同意就行一、合同法定解除权产生的情形
合同的法定解除是指已经依法成立而且生效的合同 ， 在合同履行过程中出现了法律规定的某种情形，如果继续履行合同，将使一方当事人付出代价或遭受重大损失，因此规定这一方当事人可以解除合同，经过解除后不再具有法律效力 ， 使合同向将来终止法律效力或自始就不具有法律效力 。其特点在于：由法律直接规定解除的条件，当此种条件具备时，当事人可以解除合同 。换言之，法律规定了在何种情况下当事人享有法定的解除权，通过行使解除权 ， 可以导致合同的解除。法定解除和约定解除是不同的，其区别在于法定解除权是一种形成权，一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意 。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件 ， 是一种双方法律行为 。《中华人民共和国合同法》在第69条、94条规定了合同的法定解除情形，符合这几种情形的，当事人即可行使法定的解除权 。具体有以下几种情形：
（一）因不可抗力产生法定解除权《合同法》第94条第1项规定“因不可抗力致使不能实现合同目的的 ， 当事人可以解除合同 。”不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。当不可抗力发生导致合同目的不能实现时，合同存在已经没有任何意义 ， 应该解除 ， 并非一出现不可抗力情形就产生法定解除权，如果不可抗力对合同的影响程度不严重，没有影响到合同目的的实现时 ， 就不能解除 。这个法定解除条件实际上是在出现不可抗力以后，对合同解除作出了限定的条件，只有在影响到合同目的的实现时才能解除，而不是只要出现不可抗力就可以解除 。
（二）因预期违约产生的法定解除权《合同法》第94条第2项规定：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同 。”这实际是对明示和默示预期违约的规定，在一方当事人明确或以行为表示不履行合同主要债务的 ， 非违约方可以在合同履行期限到来之前选择行使合同解除权解除合同，合同对双方不再有约束力 。规定这项制度的目的是让预期违约的非违约方享有解除权，以解除合同的方式，尽快从合同关系中解脱出来，避免遭受不必要的损失 。
（三）因迟延履行产生的法定解除权《合同法》第94条第3项规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同 。”，第4项的前半部规定“当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同 。”这两种情况下的迟延履行，非违约方享有解除权解除合同，当事人一方在履行期限到来后未履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或当事人迟延履行主要债务致使对方订立合同目的落空，没有继续履行的意义，这种情形可不经过催告程序 。这两种情况其实质都是导致不能实现合同目的，均构成根本违约，非违约方可以要求解除合同 。
（四）其它违约导致合同目的不能实现《合同法》第94条第4项后半部分规定：“当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同的，当事人可以解除合同 。”当事人的违约行为构成了根本违约 ， 如拒绝履行、不完全履行、不适当履行等也可能会导致合同目的不能实现的 ， 非违约方只要能证明因对方的违约行为导致合同目的不能实现 ， 法律也赋予他合同解除权可以解除合同 。”
（五）因行使不安抗辩权产生的法定解除权《合同法》第69条规定“当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方 。对方提供适当担保时，应当恢复履行 。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同 。”《合同法》第68条是关于不安抗辩权的规定 ， 当事人行使不安抗辩权中止履行并通知对方后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同 ， 即先履行义务一方当事人在对方出现《合同法》68条规定的几种情形时，行使不安抗辩权中止履行，对方在当事人约定的期限或根据合同性质的合理期限内未恢复履行能力且未提供担保的 ， 先履行义务一方可以解除合同 。
（六）法律规定的其他情形《合同法》第94条第5项属于兜底性条款 。当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，当事人也享有合同解除权 。这实际是为将来法律的发展预留空间 ， 同时防止法律规定出现漏洞 。
合同解除权行使方法
我国的法律规定《合同法》以上述的第三种方法为主，结合另两种方法的优点规定于96条：“当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方 。合同自通知到达对方时解除 。对方有异议的 ， 可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力 。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定 。” 《合同法》第93条第2款是关于当事人可以约定合同解除条件，条件成就时单方享有解除权的规定，本文不进行讨论 。对法定解除权的行使《合同法》的规定是在出现了法律规定的情况下，一方当事人享有了合同解除权 ， 解除权人应当采取“通知”方式解除合同，对通知是书面还是口头法律没有进一步规定，只要能证明对方确实收到了合同解除的通知 ， 当然采取书面形式的通知是较为妥当的 。解除通知到达对方当事人后，不必征得对方同意即发生解除合同的效力，如有法律、行政法规规定需办理相关手续的，从其规定 。如果对方当事人有异议可以要求通过诉讼或仲裁确认解除无效，解除权人应对产生合同解除权的原因和解除通知已到达对方的事实负相应的举证责任 。因此《合同法》对法定解除权的行使采用的是依当事人的意思表示解除 ， 不需要经过法院裁判，但对方提出异议可以有补救办法即通过裁判确认解除无效 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持 ， 但当事人另有约定的除外 。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工 ， 且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的 ， 应予支持 。”这两条司法解释规定当事人行使法定解除权可以通过诉讼的方式裁判解除 。也就是说我国法律对合同法定解除权的行使既有依当事人的意思表示解除不需要经过法院裁判也有当事人直接通过诉讼的方式请求人民法院裁判解除的两种规定 。
签了合同，没有付钱，可以怎么解除合同呢？这个合同要看是不是劳动保障部下发的正式合同，如果是 ， 你就需要付出违约的代价！如果只是公司内部的用人合同，从法律的角度讲，是没有任何生效力的 。
我在不知情的情况下与贵公司签了合约，现在如何解除合约？看合同约定的解除合同的事由，如果是受欺诈等签约 ， 可以通过诉讼解除 。
刚签了合同，后来考虑了一下 ， 不想入了，如何解除合同？合同生效后，就有了约束力 ， 不能随便毁约，否则要对其他人承担违约责任 。
最好协商 。