没有房产证可以立遗嘱，房产证没下来可以立遗嘱 _房产证

房产证没下来可以立遗嘱吗
可以立遗嘱，没有房产证的遗嘱仍然有效。自然人可通过其他材料或证据证明该房产为自己所有的个人合法财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
没有房产证可以立遗嘱可以。
1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。
2、若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。
3、若遗嘱无效，则所有继承人均享有继承权，第一顺位继承人为父母、配偶和子女。即爷爷、奶奶、母亲、妹妹和你均享有等份额的继承权。法律依据：1、《继承法》第十六条：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。（该条款中明文规定，遗嘱处分的必须是个人财产）2、《<继承法>司法解释》第38条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。
房产在一方名下怎么立遗嘱房产依不动产证书为准。
但是，一方名下，并不代表其个人所有。除非有具有法律效力的房产权归属协定。如房产虽在一方名下，但和对方是多年共同生活的夫妻的，当属共同财产。一方立遗嘱，也必须依法处置属于个人部分的财产（不能剥夺未成年人和依法被赡养或被抚养人的权利下），可以立下合法（两个无利害关系人见证签名或公证处公证）遗嘱。否则，无效。
房产证只有父亲名父母遗嘱该怎写房产证上只有你父亲的名字，这房子是什么时候买的呢?如果是婚后共同财产，即使房子上只有他一人名字，这房子也是属于他和你母亲的。现在，房子一半是你母亲的，另一半是你父亲的。
按照法律，如果他没对房子立遗嘱，你父亲的这部分应由你母亲、你，他的父母来继承。
就是你母亲拥有房子的1/2＋1/4，你拥有1/4，你爷爷拥有1/4，你奶奶拥有1/4 。
（就是继承人有几个，则把房子的一半分成几份来均分。
第一顺序的继承人是父母、子女、配偶，他们拥有同等的继承权利。）
没有房产证的房子写遗嘱能公正不能公证的，因为无法提供房产所有权证明，遗嘱按要求写就有效。《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；
（三）申请公证的文书；
（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
（五）与申请公证的事项有关的其他材料。《中华人民共和国继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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