1、单位拥有写字楼的一层，城镇土地使用税计算应按照以上方法计算 ， 对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积含公摊面积*单位税额写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后 ， 再按测定的实际面积进行调整，多退少补 。
2、应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税贵公司依据上述文件与税务部门沟通，如果贵公司与政府签订的土地出让合同约定交付土地 。
3、根据土地的价格面积或收益等作为课税依据，计算征收土地税在各种赋税中历史最久，并为各国普遍采用如旧中国的田赋和地价税，都属于土地税在私有制社会，土地是作为私有财产征税的各国在不同时代，实行不同的土地 。
4、第四条 土地使用税每平方米年税额如下一大城市15元至30元二中等城市12元至24元三小城市09元至18元四县城建制镇工矿区06元至12元第五条 省自治区直辖市人民政府 ， 应当在 。
5、A写字楼卖出价78万，购置价格52万 卖家应交税费万1 增值税7852*555%=14432 印花税78*005%=00393 土地增值税7852*30%=784 个人所得税7852* 20%=52卖家 。
6、首先要先区分出住宅和商用各自的建筑面积 ， 只有商用部分才需要缴纳土地增值税区分面积 确定售价中，住宅和商用各自的售价 3商用的售价商用部分的成本，算出增值额 4 增值额商用部分的成本 ， 得出增值率 5 选择适用 。
7、中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第二条 在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人 ， 应当依照本条例的规定缴纳土地使用税前款所称单位，包括国有 。
8、2 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大中小城市和县城建制镇工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额具体标准如下一大城市15元至30元二中等城市12元至24元三 。
9、二中等城市12元至24元三小城市09元至18元四县城建制镇工矿区06元至12元法律依据城镇土地使用税暂行条例 第九条 对于新征用的土地，区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税征用的耕地 。
10、3营业税房产证不足5年的，按成交价格55%满5年后免交4个人所得税房产证不足5年的，交纳交易差价的20%或者总价1%满5年后免交5过户费具体见所委托中介机构收费标准6土地增值税140平米 。
11、法律分析房屋土地税以房屋实际占用土地面积大小为计税依据，根据税额标准，按年征收 ， 分期缴纳根据我国相关的法律规定，土地使用税是根据当事人实际占用的土地面积来进行计算但是关于占用土地的面积计算，需要根据实际的情况 。
12、土地增值税1成交价*1% ， 住宅免征2非住宅，全征无年限制 “增值额”*30%征收印花税成交价*005 1住宅类，暂免2赠与 ， 非住宅，征收双方各005%转让手续费1面积*25元平方米 。
13、三在大家缴纳土地使用税时，有以下四种情况大家需要关注一下1在我国，城市土地的所有人基本上都是国家城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地 ， 则由实际使用人纳税2按年 。
14、如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税纳税义务人实际占用土地面积按下列方法确定1凡有由省自治区直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准2尚未 。